• Darlehen aus dem gesamten Anbietermarkt
• Finanzierungsmittel auch von Drittbanken
• Optimale Einbindung staatlicher Förderung
Darüber hinaus kennen wir den regionalen Immobilienmarkt, unterstützen Sie mit bewährter Beratungsqualität und helfen Ihnen, Risiken zu vermeiden.
Die wichtigsten Grundbegriffe von A-Z
Effektiver Jahreszins:
Neben dem Sollzins beinhaltet dieser weitere Kosten, die für den Kredit anfallen und berücksichtigt Faktoren wie den Tilgungssatz.
Eigenkapital:
Das Eigenkapital ist das eigene Vermögen, das zur Finanzierung eingesetzt wird. Es umfasst unter anderem Bargeld, Wertpapiere, Sparguthaben, unbelastete Grundstücke und Eigenleistungen.
Gebundener Sollzins:
Der Zinssatz gibt die Höhe der Darlehensverzinsung in Prozent an.
Grundbuchkosten:
Grundbuchkosten sind Kaufnebenkosten einer Immobilie. Sie entstehen bei der Eigentumsübertragung als Gebühr des Grundbuchamtes.
Laufzeit:
Am Ende der Gesamtlaufzeit ist die Kreditschuld vollständig getilgt. Da sich die Darlehensfaktoren am Ende der Zinsbindung verändern können, ist sie nur eine Orientierung.
Monatliche Rate:
Die Rate setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Mit fortschreitender Tilgung verringert sich der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils.
Restschuld:
Die Restschuld ist der Teil des Darlehens, der nach Ablauf der Zinsbindung noch nicht zurückgezahlt ist und gegebenenfalls anschlussfinanziert werden muss.
Sollzinsbindung:
Die Zinsbindung legt fest, wie lange der Zinssatz im Darlehensvertrag festgesetzt ist.
Tilgung:
Die Tilgung beschreibt den Anteil der zu tilgenden Schuld. Je höher Sie tilgen, desto schneller finanzieren Sie Ihre Immobilie.
Welche Unterlagen der Berater benötigt
Ein erstes Beratungsgespräch ist ganz unkompliziert. Für ein verbindliches Finanzierungsangebot benötigt Ihr Berater später aber verschiedenste Informationen. Mit dieser Checkliste vergessen Sie nichts.
Persönliche Informationen:
Informationen über die Immobilie:
